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南昌装修公司报价分享:手把手教您怎样验收精装房,超实用

2023年11月30日 已阅:29次

南昌装修公司报价分享:精装房验收,不像自己装修那样能环环把控。很多隐蔽工程也看不到,但验房环节依然十分重要


因为在验房时如果发现施工问题,你能及时补救,或与开发商协商赔偿解决。一旦签字收房、入住,那后期解决起来会非常麻烦


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所以,一定要先验房再签字收房❗️

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业主自己验房,一定要提前准备下图这些东西:



1.门窗验收

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看入户门与室内门,入户门检查门和门框上是否有凹陷,明显划痕掉漆等问题;开关是否顺畅无异响;门锁锁具开合是否灵活

进到室内后,入户门、室内门窗挨个检查,查看门扇玻璃是否为安全玻璃外窗台有没有坡度、如为3C认证标示说明安全、所有窗户开合闭锁是否正常、窗框是否存在变形,外侧窗户的耐候胶是否打的严密没有渗漏

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2.墙、地面验收

墙面空鼓,用空鼓锤敲击瓷砖四角和中心。重点注意厨房和卫生间的瓷砖,空鼓范围大。瓷砖空鼓面积超过单片瓷砖的1/5,就要求开发商返工

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检查阴角(向外凸出的拐角)和阳角(向外凸出的拐角):使用提前准备好的2个硬皮笔记本或者两本书,按照下图方式,自下而上移动笔记本检查是否为90°

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南昌装修公司报价分享:精装房验收

对于木地板的验收,先每个房间慢慢地走一遍,注意地板四角是否有上下起伏,软踏的情况,如果有就可能是地面不平或安装不到位。还可以在地板与踢脚接缝的地方跺一跺,看是否有起尘的问题



④水电检查

水电路是隐蔽工程,要发现问题其实很难,但如果不验,后期收房入住后更麻烦

1.检查先从电路验起

打开强电箱做拉闸断电测试,看分闸能否控制各分支线。各空间的灯具,开关面板测试下是否灵敏,有没有装反

相位仪拿出来,挨个测试插座是否通电、左零右火是否接对、是否缺地线。对于厨卫这类容易沾水的空间,最好做一下短路跳闸测试,更安全

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2.水路重点检查厨房和卫生间

水路检查首先打开各个空间的水龙头,看水流大小是否能满足日常使用

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卫浴、厨房水槽在测试时,打开龙头将水槽蓄满水,看下水是否顺畅,台盆下的管道用纸巾擦拭看有没有漏水,让力气大的同伴用力按压看安装是否牢固


把前期准备的水桶取出来,测一下卫浴间的走水坡度,水是否能迅速流向地漏,淋浴房玻璃屏与墙面接触的位置,很多工人赶工期,玻璃胶打得不饱满,很容易漏水,拿花洒往一侧冲,另一侧不漏水就算合格,另外,淋浴房的开门方向也要注意。检查是否跟墙面马桶相撞,不然后期一使劲撞上了很容易碎

640 (4).jpg卫浴间的淋浴房需要重点验收一下,很容易暴雷,水电验收完,记得将水表、电表、燃气表拍照,作为下次缴费的起点


④中央空调

640 (5).jpg进门前就可以先开空调,这样可以一边验房一边感受空调制冷制热效果。首先观测冷凝水是否有渗漏,再看空调噪音情况,噪音严重一般两个原因:机器没吊平整或者管子松动,磕龙骨产生共振。最后看安装位置是否合理,是否方便人使用和维修


⑤柜体验收

柜体,表面有无磕碰、门板是否变形,尤其是吊柜的螺丝,很多安装师傅偷工减料,螺丝就给你少那么几个,长期看隐患很大


总结一下:验房必看产品品牌、材料是否与合同一致过程中发现问题,无论大小,都应拍照录视频,并且在《验收登记表》里做好记录,必须要求开发商盖章确认,并约定处理方案


验收完签字时,最好在名字后面加个括号:哪哪有问题还待物业整改,白纸黑字写清楚,避免后期扯皮

南昌装修公司报价

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