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二手房如何翻新装修——沈阳二手房翻新装修告诉您!

2019年10月07日 已阅:24次

       现如今的房地产市场当中,二手房的交易占到了一大部分,由于对房价地段还有学区的综合考量,二手房受到了更多业主的青睐。通常二手房装修很多东西是可以保留下来利用的,但是对于要求品质比较高的,就会全部的拆除掉进行翻新改造,不过二手房装修比毛坯房装修更加的复杂繁琐,因为多了一道工序——拆除,那么,二手房装修问题多,我们应该注意哪些呢,下面沈阳二手房翻新装修告诉您。


二手房如何翻新装修——沈阳二手房翻新装修告诉您!


1、首先要对二手房的结构有所了解

     上世纪八九十年代的红砖房,大多数都是用砖墙承重的,不像我们现在是水泥墙的现浇楼房。砖墙结构的房子大多数是不能拆墙的,甚至打孔都是不允许的,如果打了对墙体的破坏力是极大的。
别看多了网络文章,一上来就拆拆拆的,拆错了,锅谁来背?在装修二手房之前,甚至是在购买二手房的时候,就应该要了解清楚房子的结构什么的了。
2、水电改造是重中之重

      很多二手房,年代久远的老房子,水电布线什么的都是很不合理的,再者以前可能没有冰箱洗衣机之类的,所以这些家电的的水电分布都没有考虑到,后期改造的话是个大问题。就拿水路来说,以前的老房子的水管可能是铸铁的,容易生锈,堵塞,甚至漏水,有的还会危及到人的健康,所以要全部换掉,但是这时候又会涉及到楼下的邻居,需要邻居的配合等,总之都是要事先和领导协调好才行的。


二手房如何翻新装修——沈阳二手房翻新装修告诉您!


3、原地板是否要换新

      不可否认,地板对于家居装修的颜值起着至关重要的作用,就算你把其他地方装修得再好看,配上脏旧的地板,那最后的装修效果,也立马大打折扣。同样的,更改地板,可以让一个家焕然一新。
对于瓷砖地板,有这几种处理方法:
① 如果是瓷砖地板的话,经过了十几年甚至二三十年的磨损,建议直接换新就好了。
② 如果只有部分磨损,或者使用的时间也不长没必要全部拆了重来,可以去市场上找找相同花色的瓷砖,然后买回家,让工人师傅把坏了的换掉,部分整改就好了。
③ 还有一些屋主,担心把原地板瓷砖敲掉不好,然后就保持不敲,只在原来的基础上贴新的瓷砖,这样也是可行的其实。但是要处理好,建议找个有经验的工人师傅来做。
如果是木地板的话,你可以这样处理:
① 如果是用了很长时间的木地板,比如已经发霉了,变形了,直接拆了重新铺吧。再说了现在地板的材料更新换代了,可以选择材料比以前多了很多,换新是最好的选择。

② 如果是使用了没几年的地板,前任屋主又爱护得好的话,那就不用全部重新翻新装修了,再原来的基础上,重新上蜡翻新就好了。


二手房如何翻新装修——沈阳二手房翻新装修告诉您!

4、二手房的翻新预算要提前做
      很多人觉得,二手房翻新装修的费用要比新房少,但其实,二手房翻新装修有些费用是要比一手房多的,比如,新房装修在小区会有专门的建渣,而老小区是没有的,需要自己运走,这就多了运渣的成本。又比如,二手房翻新装修需要拆掉一些老旧的东西,这些也是多出来的费用。二手房翻新装修并不比新房装修要省心,总之就是一句话:装修就没有省心的,不死亿个脑细胞,装不出一个理想的家!更多精彩内容,敬请关注沈阳二手房翻新装修
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