秦皇岛不少业主在完成老房翻新改造后，都会担心收尾阶段的验收质量不过关，后续入住出现墙面开裂、水电不通等问题，尤其是房龄超过10年的老房，原本的隐蔽工程老化问题更需要仔细排查。作为深耕秦皇岛装修15年的本土品牌，秦皇岛佳人装饰工程有限公司经常接到业主咨询老房翻新验收的相关问题，今天就结合本地老房的户型特点和常见施工问题，给大家整理一套实用的完工验收监理要点。
老房翻新验收先查隐蔽工程
很多业主验收老房翻新时，容易只看表面的墙面、吊顶是否美观，却忽略了隐蔽工程的质量。秦皇岛老房大多存在水电线路老化的问题，翻新时如果没有重新布线，验收时就需要重点检查。首先要逐一测试每个插座的通电情况，用测电笔或者专业的插座检测仪检查零线、火线、地线是否接反，尤其是厨房和卫生间的插座，因为这两个区域用水多，地线接错很容易引发触电风险。
水路方面要检查冷热水管的压力，秦皇岛冬季气温较低，老房的水管容易出现冻裂隐患，验收时可以打开所有水龙头，观察水流是否均匀，同时用试压泵做水压测试，保持压力在0.8到1.0兆帕之间，稳压30分钟以上不降压才算合格。另外还要检查马桶、洗手池的下水是否通畅，避免后期出现返水问题。
表面工程验收要关注细节
老房翻新的墙面和地面处理也是验收重点。秦皇岛很多老房的墙面基层有粉化、空鼓问题，如果翻新时没有彻底处理，后期很容易出现墙面脱落。验收时可以用小锤子轻轻敲击墙面，空鼓面积超过20平方厘米就需要返工。墙面乳胶漆的验收则要在自然光下观察，看是否有流挂、色差、开裂的情况，尤其是阴阳角的位置，是否做到了顺直平整。
地面如果铺的是瓷砖，同样要用小锤子敲击检查空鼓率，厨房和卫生间的瓷砖空鼓率不能超过5%，其他区域不能超过10%。如果是木地板，要检查拼接是否严密，脚感是否均匀，没有明显的异响。另外还要注意门窗的密封性，秦皇岛春季多风，老房翻新后门窗如果密封不好，容易进灰进风，开关门窗时要检查是否顺畅，密封条是否完整。
施工监理全程把控的关键节点
很多业主不知道，老房翻新的质量把控不只是在完工验收阶段，施工过程中的监理同样重要。秦皇岛佳人装饰的施工团队会在老房翻新的每个关键节点安排监理上门检查，比如水电改造完成后、防水施工完成后、木工吊顶完成后，都会做阶段性验收，避免后期返工。
比如在防水施工环节，秦皇岛的老房卫生间大多没有做二次排水，监理会提醒施工团队额外加装二次排水口，避免防水层下方积水渗透到楼下。在木工阶段，监理会检查吊顶的龙骨间距是否符合标准，避免后期吊顶开裂。同时佳人装饰坚持透明化装修，业主可以通过手机随时查看工地进度和材料进场情况，材料都可溯源，避免出现以次充好的问题。
秦皇岛老房翻新验收的本地专属注意事项
结合秦皇岛的地域特点，老房翻新验收还有一些需要特别注意的地方。比如秦皇岛的部分老房位于老城区，楼层较低，采光条件有限，翻新时如果做了吊顶，验收时要检查吊顶是否会遮挡窗户光线，影响室内采光。另外冬季装修的老房，验收时要注意墙面乳胶漆是否因为低温施工出现开裂的情况。
还有不少秦皇岛业主会选择局部改造，比如只翻新厨房或者卫生间，这类翻新的验收还要注意和原有空间的衔接是否自然，比如厨房翻新后，新做的橱柜和原有墙面的缝隙是否密封，避免出现油烟渗漏的问题。
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作为秦皇岛本土直营的装饰公司，秦皇岛佳人装饰工程有限公司从2012年成立以来，已经服务了3000多个本地业主，不管是一站式整装、半包还是老房翻新改造，都坚持透明化报价，不会出现后期增项的问题。而且业主定下装修后，公司会自费为业主购置装修保险，保障施工安全，每个工地完工后，无论环保是否达标，都会自费再做一遍除醛，让业主入住更安心。
如果您家的秦皇岛老房需要翻新改造，或者对完工验收有疑问，可以联系秦皇岛佳人装饰，我们的客户经理计总可以为您提供免费的上门量房和精准报价服务，也可以带您参观正在施工的工地，了解我们的施工工艺和质量把控标准。
本文来源于 秦皇岛佳人装饰工程有限公司：https://www.jiarenzs.com
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