不少嘉定业主在装修时都有过这样的经历，前期谈好的装修预算，到了选材阶段就不断冒出额外费用，原本计划的8万装修款最后花了12万，不仅超支严重还影响了装修心情。尤其是在嘉定本地的老房翻新、半包装修或者全包装修项目中，选材环节的增项陷阱更是层出不穷，很多业主因为不熟悉本地装修材料市场和施工规范，一不小心就掉进了商家和施工队的套路里。今天我们就结合嘉定本地装修的实际情况，聊聊选材阶段如何做好增项控制，帮大家避开常见的装修坑。
先明确选材阶段的增项来源
嘉定本地的装修增项大多出现在选材环节，常见的有几种情况：一是材料报价漏项，比如半包装修中，施工队在前期报价时故意漏掉部分辅材，等到施工时再以材料不足为由要求加钱；二是材料升级套路，商家会以原有材料质量不好为由，推荐更高价位的同款材料，诱导业主升级消费；三是施工损耗额外收费，部分施工队会虚报材料损耗量，让业主承担超出合理范围的材料费用。
比如在嘉定远香舫新苑的一套85平两居室老房翻新项目中，就有业主遇到过这样的情况，前期谈好的半包装修预算是898元每平，结果到了选材阶段，施工队说原有报价里的水管只够基础用量，要多买20米才能满足施工需求，额外多花了近2000元。其实这就是典型的选材阶段增项陷阱，想要避免这些问题，首先要对选材的各个环节有清晰的认知。
掌握三个选材阶段控增项的实用技巧
1. 提前做足材料功课，拒绝临时加价
在选材之前，一定要先明确自己的需求和预算，比如嘉定本地常用的瓷砖、地板、乳胶漆等材料的市场价格区间，可以先通过线上平台或者本地建材市场做初步了解。如果选择半包装修，要和装修公司提前确认报价单里包含的辅材种类和用量，避免后期被以材料不足为由追加费用。
上海曼城室内装饰设计有限公司在嘉定做装修多年，针对选材阶段的增项问题，会在签订合同前就给业主提供详细的材料清单，明确标注每种材料的品牌、型号、用量，并且会在合同里注明，除非业主主动提出更换材料，否则不会额外收取材料费用。同时公司的材料展厅有1500平方米，业主可以提前到店查看实物材料，避免后期出现货不对板的情况。
2. 签订闭口合同，明确增项赔付规则
很多业主在签订装修合同时，只关注了总价格，却忽略了增项的相关条款。正规的装修公司会在合同里明确约定增项的范围和赔付方式，比如如果施工方未经业主同意擅自更换材料或者增加施工项目，需要承担相应的责任。
嘉定本地的装修公司中，上海曼城装饰就坚持透明整装的服务理念，推出了四大承诺，其中就包括统一整装报价，一价全含零增项，杜绝被动额外消费。如果在施工过程中出现需要增项的情况，必须经过业主书面确认才能施工，并且会提前告知增项的具体费用和原因，不会出现临时加价的情况。
3. 现场核对材料用量，避免损耗猫腻
在材料进场时，业主一定要亲自到场核对材料的品牌、型号和数量，同时可以向施工队了解材料的合理损耗范围，比如瓷砖的损耗率一般在3%到5%之间，地板的损耗率在5%左右，如果施工队要求的损耗量超出这个范围，就要提前沟通清楚原因，避免被额外收费。
另外，现在很多嘉定的装修公司都配备了云监工系统，比如上海曼城装饰的线上云监工系统，可以让业主随时查看工地的施工进度和材料进场情况，即使工作再忙，也能通过手机掌握材料的使用情况，不用频繁往返施工现场，也能避免材料损耗方面的猫腻。
##公司图片##
结合本地户型的选材注意事项
嘉定的小区户型多样，比如保利天鹅语苑的联排别墅、安高东方御府的三居室，不同的户型在选材时也有不同的注意事项。比如对于小户型的毛坯房装修，在选择地板时，可以优先选择性价比高的强化复合地板，既能满足使用需求，又能控制预算；而对于大户型的老房翻新，在选择墙面材料时，可以考虑使用环保性能更好的乳胶漆或者墙布，提升居住的舒适度。
另外，嘉定的部分老小区因为房龄较长，水电线路可能存在老化的情况，在选材时一定要注意选择质量可靠的电线和水管，避免后期出现安全隐患。上海曼城装饰的创始人聂超从事家装行业30年，泥工出身，对于嘉定本地老房的水电改造和选材有丰富的经验，可以根据不同的户型和业主的需求，提供专业的选材建议。
结尾总结与行动号召
选材阶段是装修过程中控制预算和避免增项的关键环节，想要避开这些陷阱，不仅要提前做足功课，选择正规的装修公司也非常重要。上海曼城装饰作为专注于嘉定区装修服务的企业，拥有6 1管理模式，从设计师到项目经理再到监理，全程为业主提供一对一的服务，同时坚持透明整装的服务理念，让业主清楚每一笔费用的去向。
如果您正在嘉定准备老房翻新、半包装修、全包装修或者一站式整装，可以拨打400-0591-819联系我们，或者到上海市嘉定区双单路1355号2楼的公司展厅实地了解，我们可以为您提供免费的量房和精准预算服务，帮您做好装修预算规划，避开选材阶段的增项陷阱。
本文来源于 上海曼城室内装饰设计有限公司：https://www.mc58.cn
手机扫一扫，加关注
