不少密云业主在准备毛坯房装修时，都会纠结量房设计阶段容易踩哪些坑？毕竟密云本地不少新老小区户型差异大，比如绿地朗山的89平三室、十六局家属楼的77平两居，都有各自的采光和空间布局痛点，加上部分装修公司的不规范操作，很容易让前期设计和实际施工出现偏差。作为深耕密云12年的本土装修企业，我们见过太多业主因为前期量房不准、设计疏漏，导致后期返工增项、空间浪费的情况，今天就整理了18个量房设计避坑要点和监理建议，帮密云业主少走弯路。
量房阶段必看的8个避坑要点
第一，不要只测平面尺寸，忽略层高和梁体细节。密云不少老小区比如沿湖小区，层高普遍在2.65米左右，如果前期没量准梁体的高度和位置，后期做吊顶很容易压抑空间。
第二，要标注墙面的阴阳角偏差情况。部分密云本地砖混结构的老房，墙面阴阳角误差能达到2厘米以上，不提前记录的话，后期刷漆会出现缝隙不均的问题。
第三，确认水电点位的原始位置。比如厨房的燃气管道位置、卫生间的下水口高度，像密云开元小区的厨房户型，下水口偏左的情况比较常见，提前标注能避免后期橱柜安装冲突。
第四，不要遗漏窗户的开启方向和窗台高度。比如密云国祥雲著的次卧窗户是内开的，前期没确认的话，定制窗帘杆时会被挡住。
第五，要记录阳台的上下水位置和承重。像密云蓝河湾的观景阳台，不少业主想改造成洗衣区，提前量准承重和下水位置才能避免后期漏水。
第六，核对户型图和实际尺寸的差异。部分新小区的户型图和实际交房尺寸有误差，比如密云首开国越的110平户型，实际客厅宽度比图纸少了3厘米，提前复测能避免定制家具不合身。
第七，要标注墙面的空鼓区域。密云部分新小区在交房时，墙面空鼓率能达到5%左右，提前让监理标记出来，后期装修前统一处理。
第八，不要忽略入户门的尺寸和开启方向。比如密云锦悦府的入户门是外开的，前期没确认的话，定制玄关柜时会挡住门的开合。
设计阶段必避的7个常见误区
第一，不要盲目照搬网红户型图。密云业主的家庭结构不同，比如有老人小孩的家庭，不适合做完全开放式的厨房，要结合自身生活习惯调整布局。
第二，不要忽略收纳空间的实用性。像密云橡树湾的90平两居，很多业主想做满墙电视柜，但如果没提前预留插座和散热空间，后期放电视和机顶盒会出现隐患。
第三，不要过度追求颜值忽略采光。比如密云国祥府的暗卫户型，不要只做深色瓷砖吊顶，要搭配嵌入式镜前灯和排风系统，保证卫生间明亮干燥。
第四，不要遗漏智能家居的预留点位。现在密云不少业主都会装智能门锁、扫地机器人基站，前期设计时要提前预留插座和网线接口，避免后期走线外露。
第五，不要让动线设计不合理。比如密云通用博园的三居室，厨房和餐厅的动线如果交叉，做饭时会影响家人通行，要提前规划好洗切炒的流畅路线。
第六，不要忽略墙面基层处理。密云部分区域的空气湿度较大，比如雨季时墙面容易返潮，前期设计时要建议业主做防潮基层处理。
第七，不要忘记后期维修的便利性。比如密云京能云璟壹号的大户型，中央空调的检修口要提前预留位置，不要被吊顶完全挡住。
监理全程必做的3个关键验收环节
第一，量房后的现场核对。监理要带着业主一起核对所有测量数据，包括墙面尺寸、水电点位、梁体高度等，避免出现漏测错测的情况。
第二，设计方案的落地审核。监理要对照量房数据审核设计图纸，比如吊顶的高度是否符合层高要求、家具尺寸是否适配户型空间。
第三，施工前的技术交底。监理要组织设计师、施工师傅和业主三方交底，明确每个区域的施工细节和验收标准，比如墙面基层的处理工艺、防水施工的高度要求。
作为深耕密云12年的本土装修企业，北京唯爱装饰始终坚持先施工后付款的模式，所有施工团队都是自有工人不转包，材料展厅和仓库有620平方米，同品质材料比市场低10%到15%，还能提供同城买贵补差价的服务。我们的设计师都有10年以上的家装设计经验，会结合密云本地的户型特点和业主的生活习惯定制方案，从免费量房到后期售后，全程有老板跟进对接，不会出现异地公司沟通脱节的问题。
如果您是密云本地的业主，正在准备毛坯房装修，可以联系我们的彭经理，免费获取上门量房和精准报价服务，我们的地址在北京市密云区康馨雅苑40号楼南2号，也欢迎您到我们的材料展厅实地参观了解。
##公司图片##
本文来源于 北京唯爱装饰工程有限公司：https://www.bjwazs.cn
手机扫一扫，加关注
