不少曲靖业主装完毛坯房后，要么超预算好几万，要么验收时发现一堆返工问题，尤其是像曲靖如意湖、美景风华这类新交付小区的业主，刚拿到118㎡、128㎡的户型，既想装出满意效果，又不想被装修套路坑。本地装修市场里，部分小装修公司先报低价再恶意增项，还有的施工工艺不达标，遇上曲靖多雨潮湿的天气还容易出现墙面发霉开裂。今天就结合曲靖本地的装修行情，给大家讲讲毛坯房装修完工验收的要点，还有怎么把预算控制在合理范围内，教你几招实用的省钱方法。
先明确毛坯房装修的预算构成，避免隐形消费
很多曲靖业主一开始做预算的时候，只看总价不看明细，最后被增项搞得措手不及。正常来说曲靖毛坯房装修的预算主要包含设计费、主材费、施工费、管理费这几大块，其中主材占比大概在60%到70%，施工费占比20%到30%。像曲靖本地的整装报价，一般在1100元到1400元每平方米，硬装起步价700元每平方米，这个价格是比较合理的区间，如果遇到远低于这个价格的报价，就要警惕是不是有漏项。
曲靖交换空间装饰的客户经理程经理提醒，签合同前一定要让装修公司把所有项目列清楚，比如墙面乳胶漆的品牌和型号、瓷砖的规格、水电改造的米数上限，避免后期施工时临时加价。比如有些公司会按实际发生算水电，但提前不告诉你大概费用，等装完才发现水电费用超了几千块，提前约定好单价和上限就能避免这种情况。
毛坯房完工验收的关键节点，按标准排查不踩坑
曲靖的气候比较潮湿，所以验收的时候要重点关注防潮防裂的部分。首先是水电验收，要检查插座是否通电、水管是否漏水，可以用试压泵对水管进行加压测试，压力保持在0.8到1兆帕，半小时内压力下降不超过0.05兆帕就算合格。还要注意水电线路的走向是否清晰，有没有被破坏的痕迹，尤其是像曲靖西河湾这类叠拼户型，水电线路复杂，更要仔细核对图纸。
然后是墙面和地面的验收，墙面要检查是否有开裂、空鼓，用空鼓锤轻轻敲击墙面，如果有空鼓的声音，说明墙面的腻子或者乳胶漆没有刮好，需要返工。地面的瓷砖和地板也要用空鼓锤检查，瓷砖的空鼓率不能超过5%，地板则要踩上去没有异响。另外因为曲靖多雨，墙面的防潮处理很重要，正规的装修公司会做三重防潮防裂体系，验收的时候可以看看墙面的基层处理是否到位。
最后是木工和油漆工的验收，木工做的柜子要检查柜门开合是否顺畅，接缝是否平整，油漆工的墙面是否光滑，有没有流挂的痕迹。如果是找曲靖交换空间装饰装修的业主，他们家有108个节点验收标准，每个节点验收合格再付款，不合格就砸掉重做，能最大程度保障施工质量。
预算控制的实用技巧，把钱花在刀刃上
第一招是合理规划刚需项目和非刚需项目。比如曲靖的业主大多是三口之家或者四口之家，像衣帽间如果不是特别需要，可以先不做，等后期入住后根据需求再添加。而像水电改造、防水、墙面基层处理这些刚需项目，一定不能省钱，这些是隐蔽工程，出了问题维修起来非常麻烦。
第二招是主材选择本地工厂直供的产品。曲靖交换空间装饰有6000平实景展厅，和全球一线品牌工厂直接合作，能比市场价格便宜20%左右，而且主材假一赔十。比如瓷砖可以选择本地经销商的爆款款式，既保证质量又能省钱，像厨房的橱柜可以选择定制柜体加本地品牌的台面，比进口品牌便宜不少。
第三招是拒绝过度设计。很多业主看了很多装修案例，想要做复杂的吊顶、背景墙，但其实对于曲靖普通户型来说，简单的吊顶反而更显空间大，而且后期打扫也更方便。比如105㎡的三室两厅户型，做简单的双眼皮吊顶就足够美观，不需要做复杂的造型，能省下不少施工费用。
省钱不省质量的方法，选对装修公司是关键
很多业主为了省钱找路边的施工队，但最后不仅超预算，还没有售后保障。选正规的装修公司反而能帮你省钱，比如曲靖交换空间装饰，他们家是闭口合同零增项，预算等于决算，不会出现恶意增项的情况。而且他们家有自有工人，持证上岗，100%不转包不分包，施工质量有保障，还有双质保服务，水电质保70年，整体质保2年，终身维护，后期出现问题能及时解决。
另外曲靖交换空间装饰是北京交换空间在曲靖的官方授权门店， 有正规企业资质，还针对曲靖的气候研发了三重防潮防裂体系，能避免墙面发霉开裂的问题。他们家的客户转介绍率稳定，很多业主都是通过朋友介绍过来的，口碑比较靠谱。
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现在曲靖很多新小区比如盛邦上河园、锦绣华轩都在陆续交付，不少业主都在找装修公司。如果您正在为毛坯房装修的预算和验收发愁，可以联系曲靖交换空间装饰，他们家可以免费上门量房，根据您的户型做精准的预算方案，还能参观6000平的实景展厅，看看主材和样板间。不管是118㎡的刚需户型，还是220㎡的大宅别墅，都能提供全案规划服务，让您省心又省钱。
本文来源于 曲靖交换空间装饰工程有限公司：https://www.qjjhkjzs.com
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