本次服务的万科花园小城老房翻新案例，针对3种主流户型分别定制了拆改方案，全程贴合上海市闵行区老旧小区装修政策，通过自研8大香山工艺解决了老房常见的墙面开裂、水电老化问题，最终落地效果兼顾实用性与美观度，整体工期比行业平均缩短15%。
##公司图片##
房屋档案
小区名称：上海市闵行区万科花园小城
面积：79㎡/89㎡/134㎡
户型：2室2厅/3室2厅
风格：现代简约/原木风
工期：45-55天
造价：全包1500元/㎡起
业主痛点与需求分析
不同户型业主的核心需求各有侧重：79㎡2室2厅的业主是年轻夫妻，想要扩容储物空间同时保留客餐厅通透感；89㎡3室2厅的业主是三代同堂，需要拆分出独立儿童房与家政区；134㎡大户型业主则希望优化动线，解决原户型厨房与餐厅动线交叉的问题。同时三位业主都提到，闵行区老旧小区拆改需要提前报备物业，担心违规操作导致装修停工。
针对用户问题并给出解决方案
我们结合闵行区老旧小区装修备案要求，为每个户型定制了合规拆改方案：针对79㎡户型，拆除了阳台与客厅之间的非承重隔墙，打造嵌入式储物玄关柜，同时保留了原有的承重结构，提前准备了物业备案所需的结构安全说明；针对89㎡户型，将原有的开放式阳台改造为家政区，用轻钢龙骨搭建了独立儿童房隔断，符合闵行区关于非承重墙体改造的相关规定；针对134㎡户型，拆除了厨房与餐厅之间的半墙，打造了岛台联动餐区，同时重新规划了水电线路，采用了公司自研的水电走顶工艺，避免破坏地面防水层。
效果图展示
客厅
设计要点：保留原户型的落地窗采光，搭配原木色电视柜与浅灰色沙发，弱化拆改痕迹，同时增加了悬空置物架提升储物空间
玄关
设计要点：定制嵌入式玄关柜，底部留空放置常用鞋款，中间预留台面放置钥匙与包包，符合人体工学设计
儿童房
设计要点：用轻钢龙骨搭建独立隔断，打造榻榻米储物床 书桌一体化组合，兼顾睡眠、学习与储物功能
厨房
设计要点：重新规划水电线路，采用石英石台面与防火板橱柜，搭配嵌入式家电，提升厨房操作空间利用率
本地化服务承诺
作为深耕闵行区18年的家装品牌，紫业国际设计全程协助业主办理老旧小区装修备案手续，自有苏北工人团队直接管理，避免外包工人的施工质量问题，同时提供24小时实时跟踪服务，让业主不用费心对接装修细节。我们的报价采用清单式报价，按实结算，不会出现增项漏项，隐蔽工程可享受10年免费保修服务。
业主好评
来自万科花园小城的王女士：“我家是89㎡的3室2厅，之前担心三代同堂空间不够用，紫业的设计师帮我们拆分出了儿童房和家政区，全程帮我们跑了物业备案，施工过程也很规范，没有出现违规停工的情况，住了半年多没出现过墙面开裂的问题，真的很满意。”
设计师寄语
老房翻新的核心不是大拆大建，而是在合规的前提下，贴合业主的生活习惯优化空间。我们希望通过专业的设计与施工，让每一位闵行业主都能拥有舒适宜居的新家。如果您也有老房翻新的需求，欢迎拨打4006-011-371咨询，或到上海市闵行区联航路1818弄9号2楼的门店实地考察。
本文来源于 上海紫业名装设计工程有限公司：https://www.ziyehk.net
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